Distance

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Budget

Entre

ANGERS ARBORETUM : appartement Type 3, balcons, garage, cave

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Prix
171 900 €

Coup de coeur

Appartement 57.45 m² - 3 Pièces - Angers (49000)

Ref 3100

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Description de l'offre

Au 2ème étage dans une copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant, de Type 3 d'envrion 58m² rénové avec goût. Entrée et séjour sur parquet plein Sud jouissent d'une vue dégagée donnant sur balcon, cuisine entièrement aménagée et équipée neuve (plaque, hotte, LV, réfrigérateur et congélateur), 2 chambres sur parquet dont 1 avec petit balcon, cellier, salle d'eau avec branchement machine, WC séparé. Le bien est complété d'une cave, d'un grenier et d'un garage boxé et fermé (loué actuellement à une autre personne 50 €/mois - préavis fin novembre) vient compléter ce bien. Stationnement gratuit au pied de la résidence, local vélos. Emplacement à proximité de tous les commerces et des transports. Venez vite le découvrir et contactez sans attendre Nathalie RAVENEAU - n.raveneau@agencedelanjou.com - 06 28 40 70 01. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 57,45 m²

Surface loi Carrez (m²) 57,45 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue traversante

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.30

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1966

Quartier ARBORETUM, lorette

Copropriété OUI

Lot n° 746

nombre de lots 162

Quote Part annuelle des charges 1 941 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,44 %

Charges 162 €

Taxe foncière annuelle 1 248 €

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La ville de Angers (49000)