Distance

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Budget

Entre

ANGERS DOUTRE CAMUS : appartement 4 pièces, cave, parkings

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Prix
204 200 €

Appartement 76.46 m² - 4 Pièces - Angers (49000)

Ref 3122

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Description de l'offre

Vue dégagée et dernier étage pour cet appartement à rénover de Type 4 de 78.77m², résidence sécurisée avec ascenseur. Libre, idéal investisseur ou 1er achat. Il est composé d'une entrée, salon et salle à manger spacieux et lumineux donnant accès à un balcon exposé Est, cuisine indépendante avec chaudière récente possibilité d'ouvrir sur le salon, WC séparé, salle de bains. Couloir avec 3 grands placards desservant 2 chambres dont 1 donnant sur le balcon et une salle d'eau récente avec sèche-serviettes. Cave et place de parking en sous-sol de la résidence et une autre place de parking extérerieure. Local vélos en commun. Double exposition, au pied des commerces et transports. Huisseries PVC double vitrage, volets électriques. A visiter rapidement, contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 748 € et 2 366 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 76,46 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 7

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2.61

Exposition NORD-EST

Année de construction 1978

Copropriété OUI

Lot n° 484

nombre de lots 128

Quote Part annuelle des charges 2 105,04 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 204 200 €

Charges 175,42 €

Taxe foncière annuelle 1 516 €

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La ville de Angers (49000)