Distance

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Budget

Entre

ANGERS MADELEINE : maison 4 chambres, garages, jardin

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Prix
789 300 €

Maison 134 m² - 6 Pièces - Angers (49000)

Ref 3139

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Description de l'offre

Située dans le quartier recherché de la Madeleine, au cœur d'Angers, cette superbe maison d'environ 134 m² se distingue par ses volumes généreux et ses prestations modernes de qualité. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC suspendu séparé, une pièce de vie lumineuse de 34m² donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis et son spa norvégien en bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un double garage. De plus, une dépendance est à votre disposition pour le stockage ou des activités de loisirs. Une possibilité d'agrandissement et de construction est envisageable au premier étage. Ce bien rare est un véritable coup de cœur, parfait pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité avec les commodités. À visiter sans attendre ! Contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 121 € et 2 869 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 134 m²

surface terrain 306 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue traversante

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1955

Quartier MADELEINE - CATHO

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 789 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,24 %

Taxe foncière annuelle 2 051 €

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La ville de Angers (49000)